Početkom 20. veka, jevrejska zajednica se polako premešta sa Jalije / (Donjeg Dorćola) ka Zereku (Gornjem Dorćolu). NJu su činili imućni trgovci, bankari, fabrikanti, hotelijeri, knjižari, advokati.

Bogati Jevreji su postepeno osvajali glavne varoške ulice i trgove, o čemu govore brojne zgrade koje su jevrejski trgovci podigli u glavnoj trgovačkoj ulici Dubrovačka (kralja Petra).

Ove zgrade svedoče da su graditelji sledili moderne tendencije nove umetnosti – Art Nouveu koja osvaja Evropu.

Najznačajniji primer nove umetnosti je svakako zgrada Robnog magazina, prve moderne robne kuće izgrađene u Dubrovačkoj (Kralja Petra) broj 16, građevinsko delo mladog inženjera Viktora Davida Azriela.

Porodica Viktora Azriela je stara beogradska sefardska porodica. Viktorov deda Hajim Azriel bio je trgovac i vlasnik radnje na Donjem Dorćolu, preko puta Stare sinagoge. Otac Viktora Azriela bavio se trgovinom žita na veliko i bio je aktivan član Jevrejske opštine, a jedno vreme i njen predsednik.

Viktor Azrijel je rođen 1880. godine. Osnovnu školu i gimnaziju završio je u Beogradu, a studije građevine na Građevinskom fakultetu u Beču. Početkom dvadesetog veka vraća se u Beograd i na osnovu dozvole iz 1906. godine stiče pravo da se bavi inženjerskim poslovima.

Prvi poznati graditeljski posao bila mu je rekonstrukcija porodične kuće na Dorćolu. Maja 1907. svečano počinje izgradnja Sinagoge Bet Izrael u ulici Cara Uroša kojom rukovodi Viktor Azriel.

U isto vreme dobio je posao projektovanja i izvođenja radova na zgradi Benciona Bulija, poznatog bankara i narodnog poslanika.

Zgrada je srazmerno mala, sa osnovom 8 × 20 metara. Ima podrum, prizemlje i dva sprata. Najviši sprat je sasvim izdvojen gvozdenom tavanicom i predviđen za skladište, a u zadnjem delu, iza prodajnog prostora, smeštene su kancelarije.

Specifična namena zgrade omogućila je projektantu slobodan tretman enterijera i upotrebu savremene konstrukcije.

Azriel kao građevinski inženjer zaslužan je za primenu moderne skeletne strukture zgrade od gvozdenih profila i armiranog betona. Zgrada ima jedinstven unutrašnji prostor sa galerijama u četiri etaže.

U vreme kada je podignuta, zgrada je predstavljala značajnu novinu zbog primene ulične fasade u vidu transparentnog zida – zavese, načinjenog od tanke metalne konstrukcije ispunjene staklom, sa elegantnim završnim segmentnim lukom od armiranog betona na vrhu.

Dekorativna obrada fasade stilizovana je sa floralnim ornamentima u duhu bečke secesije. Na vrhu kamenih pilona su plastično modelovane secesijske ženske glave bujne kose, ispod kojih dekorativne trake formiraju isprepletene trougaone i kružne motive.

Robni magacin porodice Buli je prva građevina vezana za savremeni način prodaje robe u velikim robnim magacinima, oblikovana prema principima evropske nove umetnosti.
Zgrada je spomenik kulture, rešenjem Zavoda za zaštitu spomenika kulture grada Beograda iz 1966. godine.

Danas je ovaj objekat u vlasništvu Jevrejske opštine Beograd po osnovu Zakona o povraćaju imovine po komunalnoj restituciji verskim zajednicama iz 2006. godine.